top of page

YEŞİL BİNA

Sürdürülebilirlik

Son yıllarda, ülkemiz ve dünya genelinde birçok şirket tarafından yeşil inşaat uygulamaları, projeleri ve teknolojileri benimseme yönünde büyük bir gelişme yaşandı. Yeşil inşaat yapım pratikleri sürekli olarak yeşil gereksinimleri artırır ve buda bina sahipleri için yeni enerji maliyetleri demektir.

 

Günümüz binaları ve piyasa trendlerinin talepleri göz önüne alındığında, yeşil inşaat çözümleri dünyayı olumlu yönde etkilerken değer ve maliyet tasarrufunu yakalama konusunda güçlü bir fırsat sunmaktadır. Doğru şekilde uygulanırsa, yeşil girişimleriniz yalnızca çevresel etki ve sürdürülebilir yatırım getirisi için değil, aynı zamanda doğrudan finansal yatırım getirisi, daha yaşanabilir bir tesis ortamı ve daha yüksek bir mülk değeri için de yararlanılabilir.

Hedeflerinizi bilin: Ne tür yeşilsiniz?

Yeşil inşaat projelerinin çoğunluğu üç geniş kategoriye girmektedir.

 

  1. Bazı şirketler için sürdürülebilir inşaat, kapsamlı bir kurumsal vizyonun temel bir parçasını temsil eder ve toplumla güven inşa etme fırsatı sunar.

  2. Bir diğerleri için sürdürülebilirlik, çevreyi minimum karbon ayakizi ve maksimum kaynak tasarrufu ile - hatta net sıfır enerji tüketimi ile - korumaktır.

  3. Ve birçokları için ise yeşil yapı ve tasarım, enerji verimliliği tasarruflarını yakalamak ve makul geri ödeme sürelerinde maksimum yatırım getirisini elde etmekle ilgilidir.

Bu hedefler sıklıkla üst üste binse de, önceliklerinizi tanımlamak başarılı bir projenin ilk adımıdır. Sürdürülebilirlik konusundaki bu üç pozisyon sonuçta hem projenizin yolunu hem de sizin için en iyi yeşil çözümleri belirleyebilir.

 

Proje hedeflerine nasıl öncelik verdiğinize bakmaksızın, sürdürülebilirliği baştan itibaren projenize dahil etmek, onları başarmanın anahtarıdır. Herhangi bir projede değer elde etmek için en iyi fırsat, projenizi istenen hedeflere ulaşmak için hizalayabileceğiniz inşaat öncesi ve erken tasarımdır. Bu nedenle, yenilikçi, en değerli çözümlerin geliştirilmesini destekleyen Design-Build yöntemini şiddetle tavsiye ediyoruz  .

>> Sürdürülebilir bir kurumsal vizyonu desteklemek

Kurumsal vizyon, bir şirketin, insanlar, süreçler ve teknoloji kadar  bir parçasıdır. Bir şirketin temel değerlerine ve amacına dayanarak, bir organizasyonu hedeflere ve zorluklara doğru yönlendirir. Tesisiniz, şirketinizi ayırt eden ve yönlendiren temel değerleri benimseyerek  vizyonunuzu topluma yansıtabilir, destekleyebilir ve yansıtabilir.

>Etkileşimli işbirliği

Vizyonunuzun bir parçası sürdürülebilirlik yoluyla toplumla güven ve bağlantı kurmaksa, projeniz bir dizi ilgili yeşil çözümü içerebilir. Doğru çözümleri belirlemenin en iyi yolu, bir projedeki tüm tarafların - şirket finansmanı, yönetici liderliği ve kat düzeyinde personelden mimar, mühendis ve inşaatçıya - açık ortaklık ve iletişim içinde faaliyet gösterdiği yapısal İşbirliği sürecidir. Bir ekip olarak çalışan paydaşlar, projeyi yönlendirmek için endişeleri, hedefleri ve yenilikçi stratejileri belirler ve önceliklendirir. Projede tanımlanan kurumsal vizyonla tasarım ilerler ve somut tasarım öğeleriyle bu vizyonu açıkça ifade eder .

>Maksimum çevresel etkiye ulaşmak

Doğru yeşil çözümlerle tesisinizin karbon ayakizinizi, enerji tüketiminizi, su kullanımınızı ve daha fazlasını en aza indirmesini sağlayabilirsiniz.

 

>Pratik yaklaşım

Ancak, bizim için çoğu projeye yönelik en güçlü yaklaşım, hedeflerinizi doğru  seçmek ve çevresel etkiyi en üst düzeye çıkarmak için belirli hedeflere odaklanmaktır. Projeyi, enerji tüketimini azaltıp azaltmadığını, iş kalitesini ya da öğrenme ortamlarını iyileştirme ya da daha özel bir amacı destekleme konusunda, yapmak istediğiniz belirli bir ifadeye daraltırız.

 

Birçok işletme sahibi için, bir projenin odağını daraltmanın en iyi yolu, bütçeniz, zamanlamanız ve konumunuz (hem oturma hem de iklim) gibi, projenizin kısıtlamaları ile başlamaktır. Ardından, projenizin gerçek dünya parametreleri göz önüne alındığında en büyük etkiye neden olan çözümleri bilebiliriz.

 

En sürdürülebilir çözümlerden bazıları finansal yatırım getirisi elde etmek için uzun yıllar almaktadır. Eğer  yeni bir okul veya başka bir kamu binası inşa ediyorsanız geri ödemesi en iyi çözümde bile en sürdürülebilir seçenek olarak 15 yılı bulabilecektir.

>Sürdürülebilir yatırım getirisi

Ancak kazancınızı, sosyal ve çevresel gibi doğrudan finansal tasarrufların dışında bir dizi belirli yolla da ölçebilirsiniz. Bu tasarrufları en iyi şekilde tanımlamak için, projenizin sürdürülebilirliğin tam değerini ölçmek için yapılandırılmış bir süreç sağlayan bir sürdürülebilirlik yatırım geri dönüşü (SROI) raporu içermesini istersiniz.

Yeşil çözümlerin doğrudan finansal etkisinin bir özeti.

Gelişmiş verimlilik, enerji azaltma, su tasarrufu, CO2 emisyonlarının giderilmesi ve daha fazlası gibi etkilerin değerlendirilmesi için bir model.

Modelin risk analizi.

>Sürdürülebilir yatırım getirisinin değeri ile finansal yatırım getirisi arasındaki fark.

Doğru çözümler ve yaklaşımla, projeniz maksimum çevresel etki yapabilir ve bu etkinin tam olarak ne olduğunu göstermenin bir yolunu sunar.

Enerji verimliliğinden maksimum tasarruf ve finansal yatırım getirisi elde etmek

Birçok işletme sahibi, belki de çoğunluğu, enerji verimliliğini, paranın karşılığını en fazla şekilde almanın bir yolu olarak görüyor. Tecrübelerimize göre, yeşil çözümler makul geri ödeme sürelerinde pozitif bir finansal yatırım getirisi sağlayabilir ve sunmalıdır. Neden mi? Çünkü bugünün tesisleri her zamankinden daha karmaşık ve piyasa eğilimleri enerji verimliliğini giderek daha akıllı bir yatırım yapıyor.

 

>Enerji verimliliği yatırımlarını doğrulamak

Hem enerji hem de işletme maliyetleri artıyor ve bazı tesisler için işletme maliyetleri artık nispeten kısa zaman dilimlerinde inşaat maliyetlerini aşıyor. Aynı zamanda, bina yapım pratikleri gittikçe daha sıkı yeşil standartlar talep ediyor. Birçok proje için, enerji verimliliği tasarrufları, bir binanın markalaşmasını artıran veya ek olanaklar sağlayan yapı elemanları için ödeme yapabilir. Günümüzün benzersiz pazarı göz önüne alındığında, projeniz kesinlikle en başından beri enerji verimliliği çözümleri içermelidir. Ardından, güçlü bir yatırım getirisi sağlayan stratejileri uygulayabilirsiniz.

>Enerji verimliliği yatırım getirisi ölçümü

Çeşitli yeşil çözümlerin etkinliğini ölçmek  için projenize bir  yaşam döngüsü maliyet analizi (YBMA) ekleyin. Bir YBMA, çeşitli bina yatırımlarından bekleyebileceğiniz yatırım getirisini değerlendirmenin resmi sürecidir. Sürdürülebilir çözümleri karşılaştırmak ve tesisinizin ömrü boyunca en yüksek yatırım getirisini sağladığını göstermek için, paranın zaman değeri de dahil olmak üzere tüm maliyet ve geri ödeme faktörlerinin bir modelini kullanır. Bir diğer önemli araç da yatırımların karşılığının ne kadar sürdüğünü gösteren geri ödeme süresidir.

 

Bu önlemlerin her ikisi de enerji maliyetlerinizi ve tesisinizi nasıl kullandığınızı doğru bir şekilde anlamayı gerektirir, bu nedenle bir model oluşturmak, akıllıca ve kapsamlı bir analiz ve planlama gerektirir. Ekogrup olarak, tesisinizi tam olarak nasıl kullandığınızı ve ne kadar enerji tükettiğinizi belirleyerek, en doğru enerji tasarrufu modellerini geliştirmek için sizinle yakın işbirliği içinde çalışıyoruz.

Enerji verimliliği tasarrufuna ulaşmak için eksiksiz kılavuzumuzda daha fazla bilgi edinin.

Yeşil projelerden paranızın karşılığını en iyi şekilde nasıl alacağınızı gösteren eksiksiz ama güncel bir rehber yayınladık. İçinde şunları bulacaksınız.

 

  • Sürdürülebilirliğin değerini ölçmek için daha fazla yol.

  • Maksimum enerji verimliliği tasarrufu elde etmek için gerçekleştirebileceğiniz eylemler.

  • İlk elden gördüğümüz özel çözümler harika yatırım getirisi sağlar.

bottom of page